الائتمان: العشرينونيمكن أن تنطوي إضافة قيمة إلى منزلك على كثير من الوقت والمال. لحسن الحظ ، هناك بعض التعديلات الأساسية التي يمكن لأي شخص إجراؤها لزيادة قيمة منزله ، ولا ، لا يتضمن إعادة تشكيل المطبخ أو الحمام بالكامل. تحقق من هذه الدراسات الثلاث التي تثبت وجود إصلاحات بسيطة تقدم مكاسب مالية كبيرة نسبيًا.
1. يمكن لطلاء حمامك الأزرق رفع قيمة منزلك بما يصل إلى 5400 دولار.
الائتمان: أوليفر بيرنزنحن لا تعبث معك - وعد! في دراسة أجريت عام 2017 ، وجدت Zillow أن الحمامات المطلية باللون الأزرق الفاتح أو الناعم الفاتح تباع بمبلغ 5440 دولارًا أكثر من المتوقع. هذا هو أعلى علاوة مبيعات لجميع الألوان التي قاموا بتحليلها خلال تحليل لون الطلاء لعام 2017. نظرت Zillow إلى أكثر من 32000 صورة من المنازل المباعة في جميع أنحاء البلاد لمعرفة مدى تأثير بعض ألوان الطلاء على سعر البيع في المتوسط عند مقارنتها بالمنازل المشابهة ذات الجدران البيضاء. وكانت النغمات الزرقاء والرمادية الفائزين.
وقال سفينا جوديل كبير الاقتصاديين في زيلو "إن طلاء الجدران بألوان جديدة ذات مظهر طبيعي ، لا سيما في ظلال اللون الرمادي والأزرق الفاتح لا يجعل المنزل أكثر حجمًا فحسب ، بل إنه أيضًا محايد بما يكفي لمساعدة المشترين في المستقبل على تصور أنفسهم في الفضاء". قال. "دمج اللون الأزرق الفاتح في المطابخ والحمامات قد يؤتي ثماره بشكل خاص ، كما أن اللون يكمل أسطح وخزائن بيضاء ، وهو اتجاه متزايد في كلتا الغرفتين."
يبدو أن 20 غالون من الطلاء لها تأثير أكبر على القيمة المنزلية أكثر مما كنا نتصور.
2. المشترين هم على استعداد لدفع أكثر للمنازل مع الألواح الشمسية.
الائتمان: العشرينونعلى الرغم من أن إضافة الألواح الشمسية إلى منزلك ليس أرخص الحلول السريعة ، إلا أنه شيء يجب مراعاته. على سبيل المثال ، لا ينطوي الأمر على تمزيق منزلك ، ولكن الأهم من ذلك ، وفقًا لدراسة أجريت عام 2015 من مختبر لورنس بيركلي الوطني على مدار الأعوام من 2002 إلى 2013 ، أثبتت الألواح الشمسية أنها تضيف قيمة إلى المنازل في الولايات الثماني التي لاحظوها: كاليفورنيا ، كونيتيكت ، فلوريدا ، ماساتشوستس ، ميريلاند ، نورث كارولينا ، نيويورك وبنسلفانيا.
جيد للبيئة ، وفي نهاية المطاف ، جيد لكتاب الجيب الخاص بك.
3. الإشارة إلى القرب من Whole Foods أو Trader Joe's هي المفتاح.
الائتمان: العشرينونهل منزلك على مرمى حجر من أحد متاجر البقالة المحبوبة؟ اذكرها في قائمتك!
في دراسة أجريت عام 2016 ، كشفت Zillow أن المنازل الواقعة بالقرب من Trader Joe's أو Whole Foods بين عامي 1997 و 2014 ، كان متوسط قيمتها 406،600 دولار و 376200 دولار ، على التوالي ، في نهاية عام 2014 ، في حين أن متوسط مساحة المنزل في الولايات المتحدة أقل من 180،000 دولار. خلال نفس الإطار الزمني ، ارتفعت قيمة المنازل القريبة من Trader Joe's أو Whole Foods بمعدل 148 بالمائة و 140 بالمائة على التوالي. نقدر منزل الولايات المتحدة النموذجي بنسبة 71 في المئة خلال نفس الفترة. لا يبدو أن Trader Joe's و Whole Foods يختاران الأحياء الجديدة بوعي عند فتح متاجر جديدة ، لذلك فمن الواضح أن لديهم بعض ولاء العملاء الرئيسيين.
إذا كان منزلك على بعد بضعة مبانٍ قصيرة من شباك باك تشاك أو شريط السلطة الممتع هذا ، بوضوح في مصلحة الخاص بك للتأكيد على هذا!
